1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
130.2万円/㎡
前年比-17.5%
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中落合パーク・ホームズ
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
2001年築 / 15階建 / 103戸 / RC造
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4階 / 79.01㎡の場合
相場
9,559万円
121.0万円/㎡
3,584
7,567
11,550
15,533
AI査定結果
推定相場価格
9,559万円
121.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,567万円〜11,550万円
95.8万円/㎡〜146.2万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月15日
中落合パーク・ホームズ
9,290万円（117.6万円/㎡）/ 4階 / 79.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は104.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 9,290万円 | 117.6万円 | 4階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 8,980万円 | 115.0万円 | 7階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 7,480万円 | 94.7万円 | 4階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 7,980万円 | 102.2万円 | 7階 | 78.12㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/07/05 | 7,680万円 | 97.2万円 | 4階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 7,280万円 | 108.4万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 7,480万円 | 111.4万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 8,480万円 | 100.8万円 | 7階 | 84.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/09 | 7,480万円 | 94.7万円 | 3階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 8,480万円 | 100.8万円 | 7階 | 84.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は109.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 9,290万円 | 117.6万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2024/10/19 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,490万円 | 89.6万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/11 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
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