1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
新宿区
149.7万円/㎡
前年比+30.2%
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中落合パーク・ホームズ
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
2001年築 / 15階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
9,857万円
140.1万円/㎡
5,316
8,343
11,370
14,397
AI査定結果
推定相場価格
9,857万円
140.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,343万円〜11,370万円
118.6万円/㎡〜161.6万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
中落合パーク・ホームズ
7,980万円（113.4万円/㎡）/ 7階 / 70.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 7,980万円 | 113.4万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 9,290万円 | 117.6万円 | 4階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 8,980万円 | 115.0万円 | 7階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 7,480万円 | 94.7万円 | 4階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 7,980万円 | 102.2万円 | 7階 | 78.12㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/07/05 | 7,680万円 | 97.2万円 | 4階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 7,280万円 | 108.4万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 7,480万円 | 111.4万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 8,480万円 | 100.8万円 | 7階 | 84.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/09 | 7,480万円 | 94.7万円 | 3階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 8,480万円 | 100.8万円 | 7階 | 84.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 7,980万円 | 113.4万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,300万円 | 111.6万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/24 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 128.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、新宿区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は新宿区の平均と比較して24.2%割安です。
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